日前发布的《合肥市推进“好房子”建设行动方案》（以下简称《方案》）中提到，2026年探索建立建设政策标准体系，打造一批“好房子”样板。8月13日，记者从合肥房地产市场了解到，《方案》中涉及的多个方面已经在市场开始试点。
合肥市计划在8月28日集中出让多宗住宅地块，其中合肥经开区JK202601、合肥经开区JK202602、瑶海区YH202610、肥西县FX202640等地块中，明确鼓励竞得人开展“好房子”建设试点。这也是合肥首批计划在新出让地块中开展“好房子”建设试点的项目。
记者从合肥市房产局房地产业发展处了解到，合肥早在去年初就探索“好房子”建设，引导开发企业提升商品住房建设品质。合肥城轨省府东、合肥城投姚公庙等2个项目入选全省首批“好房子”建设试点，合肥城改云庐府项目入选住建部第一批“好房子”建设经验，中海悦府项目获评中国建筑第二批“好房子”营造体系践行项目。
过去买房，开发商盖什么，业主住什么，精装房千篇一律。当“95后”和“00后”逐渐成为购房主力，他们对居住空间有着个性化的诉求。
《方案》中提到要“推行菜单式装修交付”，“鼓励企业提供基本硬装+可选软装的菜单式装修方案，满足新青年、适老化、多孩家庭等多样化、个性化的装修需求。”
目前已经有合肥房产企业注意到这个问题。中海悦府在户型设计上，推出三房/四房定制式交付方案，业主购房时即可自主选择空间格局，无需后期改造，实现一步到位。
保利翡翠天奕直接提出“全维定制”理念：业主可根据家庭结构选择三房或四房格局，无需二次砸墙改造省时省力省钱；柜体、电视背景墙、主卧背景墙等可选配升级，风格与全屋统一，一步到位，省去入住后二次加装的麻烦；就连架空层的部分功能空间，也交由全体业主投票决定——是做儿童乐园、健身区，还是社交书吧，业主说了算。
到底什么样的房子才是“好房子”？老百姓心目中的“好房子”是什么样的？近期，合肥市房地产市场上，多家房地产企业深入走访，纷纷“卷”起了“好房子”建造标准。
合肥轨道推出自主研发的“166X”好房子产品体系。该体系以TOD模式为1个核心引领，延伸出高颜值、极自然、最贴心、智慧+、好质造、链生活6大居住价值维度，依托产品研发、规划设计、工程施工、营销服务、质量安全、物业交付6大全周期内控体系，以及X项精细化工艺优化，覆盖从规划设计到交付运维的完整链条。
合肥城建则基于对900余项群众居住诉求的系统梳理，提炼形成50余条产品优化举措，推出“六立方好房子”品质体系，系统构建18大系统、63大模块、241项精细化标准，以可量化、可落地、可感知的实施举措，推动人居建设从“住有所居”向“住有宜居”迭代升级。
中海团队则深入走访了300多户家庭，将居民的居住困扰逐一记录、梳理、回应。系统落地了101项基础需求、45项全维需求，还为合肥人增加了23项地方特色需求——信号全覆盖、地库能除湿、回家不淋雨……
来源：合肥日报-合新闻
原标题：事关“好房子”建设，合肥市场最新动向